Оціночний портал

Новини – Огляди та Аналітика – Законодавство – Практика

все для Оцінювача в одному місці

Оціночний портал України

Оціночний портал – створений на принципах самоврядування та покликаний об’єднати зусилля громади оцінювачів України у питаннях вдосконалення оціночного законодавства, підвищення престижності професії Оцінювача та обговорення нагальних питань в практиці.

Ринок нерухомості впав майже втричі за 9 місяців 2022 року

Кількість купівель житла потроху росте, проте все ще складає менше третини від торішніх показників.

За 9 місяців 2022 року нотаріуси посвідчили 224 тисячі договорів з нерухомості. Це у 2,7 рази менше, аніж торік — за відповідний період 2021 нотаріуси зафіксували 598 тисяч договорів.

Ситуація дещо покращилась у третьому кварталі, проте 2022 все ще залишається провальним для ринку нерухомості.

Рік 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Кількість посвідчених договорів 648 561 689 768 705 808 739 047 915 162 224 206

Переважна більшість цих угод стосується купівлі-продажу квартир і житлових будинків (28%) та земельних ділянок або паїв (38%). Для порівняння: у 2021 році частка договорів з купівлі-продажу квартир та житлових будинків складала 36%, а земельних ділянок та паїв — 31% від загальної кількості посвідчених угод.

Купівлі квартир та житлових будинків у 2022 впали майже у 3,5 рази: з 218 тисяч до 63 тисяч угод. Провальним виявився ІІ квартал 2022 року. З квітня по травень було укладено лише 9,4 тисячі договорів.

Iкв.2021 IIкв.2021 IIIкв.2021 IVкв.2021 Iкв.2022 IIкв.2022 IIIкв.2022
Кількість угод 59 933 73 346 85 114 101 772 25 024 9 417 28 923

Ситуація з купівлею-продажем земельних ділянок та паїв краща: кількість угод за 2022 рік скоротилась лише удвічі. Якщо за три квартали минулого року було посвідчено 183 тисячі договорів, то цьогоріч — лише 85 тисяч. У найбільш провальному для ринку нерухомості другому кварталі кількість угод впала до 11 тисяч.

Iкв.2021 IIкв.2021 IIIкв.2021 IVкв.2021 Iкв.2022 IIкв.2022 IIIкв.2022
Кількість угод 51 301 70 388 62 309 117 570 36 174 11 060 37 933

Стабільно незмінною залишається лише частка договорів, посвідчених приватними нотаріусами — 94% від загальної кількості угод.

Джерело opendatabot.ua