В конце 2020 года Министерство инфраструктуры решило передать 7 железнодорожных вокзалов страны – Харьков, Киев, Николаев, Чоп, Днепр, Хмельницкий, Винница – в концессию и привлечь 3,8 млрд гривен инвестиций. Глава “Укрзалізниці” Владимир Жмак заявил, что концессия поможет вокзалам превратиться не просто в залы ожидания поездов, а в полноценные торговые центры “по европейскому образцу”. Retailers публикует подборку крупнейших ж/д вокзалов мира, которые уже стали торговыми центрами с магазинами разных брендов, кафе, ресторанами и фудзонами.
Как правило, железнодорожные вокзалы в Европе и США расположены в центре города и играют важную инфраструктурную роль. Ритейлерам особо ценны вокзалы — ведь их средняя посещаемость в сутки может быть в пять раз больше, чем в крупных торговых центрах.
В 2018 году Cusman&Wakefield прогнозировала, что рост продаж на вокзалах мира к 2020 году составит почти 10% и рынок будет увеличиваться, так как железнодорожная розничная торговля – это огромный потенциал.
Крупные ж/д вокзалы разделили свои услуги на коммерческие и некоммерческие. К первым относятся: доставка, почта, магазины, супермаркеты, услуги для матери и ребенка, коворкинги, спортивные клубы, системы VOD (“видео по запросу”) и камеры хранения багажа.
К некоммерческим услугам в основном относят: бесплатный Wi-Fi, выставочные площади вокзала и поиск утерянного имущества.
- Gare Maritime Railway, Брюссель
В 2020 году на железнодорожном вокзале Gare Maritime в Брюсселе прошла реконструкция, которая превратила его из товарной ж/д станции в современный “город в городе”. В здании вокзала создали коммерческое пространство из 12 павильонов. Новый дизайн здания создает ощущение, что это отдельный город с парками, садами и улицами. С левой и правой стороны сделаны торговые галереи. При строительстве в основном использовали древесину, а само здание покрыли ламинированным брусом.
Площадь обновленного вокзала – 45 000 кв. м.
Фото: Neutelings Riedijk Architects
- Tokyo Station, Токио
Железнодорожный вокзал в Токио является одним из основных транспортных узлов Японии. Здесь работают магазины сладостей, сувенирные магазины, кафе, рестораны разных кухонь мира и круглосуточные магазины, в которых продаются товары первой необходимости.
Есть здесь и торговый центр Ecute, который позиционирует себя не просто как торговая точка, а и как “место на вокзале, где люди могут собраться и повеселиться”.
Фото: Matcha
- Grand Central Terminal, Нью-Йорк
Центральный вокзал Нью-Йорка – важный транспортный узел, историческая достопримечательность и торговый центр в одном здании. Пути и платформы вокзала находятся под землей. Здесь открыто 60 магазинов, 35 ресторанов, аптеки, бары и культурный центр, в котором проходят разные мероприятия.
С 1966 года на вокзале работает теннисный клуб Vanderbilt, который за отдельную плату сдает в аренду теннисные площадки. В 2012 году в главном зале Vanderbilt Hall открылся один из крупнейших по площади магазинов Apple. Сам центральный зал представляет собой пространство площадью 557 кв. м. – там можно проводить разные мероприятия или представления.
Grand Central Terminal работает ежедневно с 5:15 до 2:00.
Фото: Grand Central Terminal
- Gare du Nord, Париж
Северный вокзал Парижа обслуживает множество обычных и скоростных поездов компании SNCF, которые курсируют не только внутри Франции, но и в Бельгию, Нидерланды и северную Германию. Благодаря этому вокзал является хабом для многих пассажиров.
На вокзале есть кафе, обменные пункты, сувенирные магазины, комнаты матери и ребенка, прокат автомобилей и камеры хранения багажа. Вокзал работает с 4:30 утра до 01:00 ночи.
В 2019 году французские власти одобрили расширение Северного вокзала – его торговую площадь должны увеличить с 3 569 кв.м. до 19 890 кв. м.
Фото: Paris-life.info
- Warszawa Centralna, Варшава
Один из крупнейших вокзалов в Польше. В 2012 году вокзал реконструировали и осовременили – это позволило открыть больше фуд-кортов и магазинов. В “Варшаве-Центральной” работают местные и международные сети кафе и ресторанов, а также сети быстрого питания.
Также на вокзале есть аптека, книжный магазин, рынок и пекарня.
Фото: Columbista.com
- Waterloo, Лондон
Самый загруженный вокзал Лондона и Великобритании, который обслуживает в основном внутренние рейсы, а также один международный маршрут Eurostar “Париж-Лондон”. В “Ватерлоо” открыта сеть экспресс-баров, кафе и большое количество магазинов.
В рамках проекта Waterloo.London в 2021 году на месте бывшего терминала Eurostar должен открыться новый стеклянный торговый центр площадью 12 541 кв. м. Он будет состоять из 3 этажей, на которых будут располагаться 40 магазинов. Компания London & Continental Railways, которая занимается строительством ТЦ, планирует трансформировать “Ватерлоо” в “эклектичный ресторан, в котором предлагают качественную еду и напитки”.
Фото: NetworkRail
- München Hauptbahnhof, Мюнхен
Крупнейший вокзал Германии по количеству платформ и путей – их здесь 36. Пассажиропоток вокзала – 400 000 пассажиров в день.
На вокзале работают пекарни, фастфуды, книжные магазины, магазины одежды (например, магазин одежды с символикой футбольного клуба “Мюнхен”), цветочные магазины и киоски с сувенирами. На уровне -1 этаж работает большой торговый пассаж, благодаря которому пассажиры могут сразу выйти к соседним магазинам, находящимся в центре города.
Фото: Пикабу
- Termini, Рим
Главный железнодорожный вокзал итальянской столицы является одним из крупнейших в Европе – его ежедневный пассажиропоток 439 000 пассажиров. Отсюда отправляются поезда почти во все города Италии.
“Термини” удобно расположился в самом центре Рима, где много туристов. В здании вокзала есть несколько книжных магазинов, супермаркетов, баров, магазинов обуви и магазинов электроники. Более того, в “Термини” есть историческая библиотека, которая занимает три этажа вокзала.
На здании станции часто проецируют световые инсталляции.
Фото: Roma Termini
- Berlin Hauptbahnhof, Берлин
Главный железнодорожный вокзал Берлина и один из крупнейших вокзалов Германии и Европы. Новый терминал вокзала был открыт в 2006 году. Ежедневно он принимает приблизительно 300 000 пассажиров.
Berlin Hauptbahnhof позиционирует себя как “торговый центр с железнодорожным сообщением”. Больше 80 магазинов, фастфудов, бутиков одежды, аптек расположились на трех этажах терминала. Отдельное место в терминале занимает супермаркет с низкими ценами, который работает все дни недели. Центральный зал с магазинами и ритейлерами занимает коммерческую площадь 44 000 кв.м.
Фото: Jim Nix
- Zürich Hauptbahnhof, Цюрих
Это крупнейший железнодорожный вокзал Швейцарии, обслуживающий не только внутренние, но и международные отправления — в Германию, Францию, Италию, Австрию. Особенностью вокзала является то, что само здание станции совмещено со зданием торгового центра ShopVille. Даже официальное название вокзала звучит как ShopVille-Zurich.
В здании вокзала-торгового центра открыто около 188 торговых точек, в частности продуктовых магазинов, бутиков, аптек, фастфудов. В главном зале часто проходят мероприятия – кинотеатр под открытым небом, овощные, блошиные и рождественские рынки. Иногда на вокзале открывается каток.
Фото: ZurichGuide.ru
Автор: Александр Шарипов
Джерело https://retailers.ua/news/partneryi/11352-restoranyi-magazinyi-i-fud-zonyi-chto-iz-sebya-predstavlyaetsya-kommercheskaya-nevdijimost-v-krupneyshih-j-d-vokzalah-mira